世界杯官网_世界杯官方网站中文版【官方独家推荐】

♠《世界杯官网》提供的赛事有欧洲杯、国足、NBA、CBA、篮球、欧冠、亚冠、英超、意甲、德甲、西甲、欧洲国家联赛、世界杯、足球、综合体育等赛事。

世界杯官网_世界杯官方网站中文版【官方独家推荐】

上海买房:投资需重房产背后的价值!

我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

提问:沪叔,你好,购房总价在500万,陆家嘴工作,已经结婚没有孩子,暂时不考虑学区方面,积分57分,我这个积分还是想考虑一下新房,不知道这个预算是买郊区的新房还是北蔡这边的老破小呢?

沪叔:你好,现在上海新房比较热,积分57还是比较尴尬的一个分数,买新房也就只有去九亭泗泾、嘉定新城、宝山杨行,上大这些板块,考虑你通勤时间,最好买在泗泾这边,9号线途径陆家嘴方向,可以尝试一下新房,还是看运气能不能摇到。买北蔡二手房也是一种比较好的选择,这片区域承接浦东大量的居住需求外溢,板块内的各项生活配套都比较成熟,选老破小最好是离地铁比较近,有教育资源加持的。具体买房选筹详见知识星球。

提问:沪叔,你好,想在上海买房,总价在500-800万,市中心买不了,想咨询一下近郊的南翔,想问下南翔发展怎么样呢?

沪叔:你好,南翔板块的线号线横穿市中心,到徐家汇的通勤时间也就35分钟。去年比较火的沪北最大的商业体印象城也坐落于南翔,商业资源比较丰富。南翔有留云湖和银翔湖两大水资源,也形成了东社区和银翔湖两大高端居住区,环境优美,交通方便,是其他近郊不可比拟的。此外,链接嘉定与虹桥的嘉闵线正式开工,南翔就有站点,开通后从南翔到虹桥通勤时间不会超过20分钟,大大缩短了通勤时间。环境好、配套相对也不错,南翔是500-800万客户的尚佳选择。具体买房选筹详见知识星球。

提问:沪叔,你好,预算不多,年底或者明年年初想在上海上车,积分在62分左右,本人在市中心上班,可接受投住分离,现在新房限价,感觉远郊新盘比较便宜,买房投资价值大吗?

沪叔:你好,要明白上海内环市中心的地段是不可复制,但是上海远郊新房每年都会有的,投资看重房产背后的价值,而赋予价值是优越的地段、优质学区、发达的商业配套、通勤方便,高新产业。选远郊新房要注意这区域基本成熟,最好周边没有空地可以在建新房,每年也会有大量人口流入,这样的新房区域是值得投资的。具体买房选筹详见知识星球。

提问:沪叔,你好,2019年买了外地买了套房子,现在降价快20多万、30万左右,也没有卖出去,说是建一个新城区,有城际铁路,之前全款买的,现在不知道是卖掉还是等一等?

沪叔:你好,建议你先研究一下周围未来十五年左右这样一个大方向规划是什么样子的,每个城市都会有它的城建,这个都可以了解得到的。可以多打听一下找一些资料,这个资料的话你可以自己研究,如果说未来十五年之内没有什么大的规划,无论是轨交、商务区、商圈,规划,要看他未来十五年左右有没有,如果没有的话,可以出手。

很多人买房处于冲动,买后几年会担心亏了,造成这种情绪主要是前期买房功课没有做足。

其实买房如同把这个线头揪开,一点一点的看,首先要确定这个位置周边会多多少家企业,预计会能引入多少个人口?如果说有地铁或者有高铁,那这些规划的话距离要买的地方有多远?能有几条?

提问:沪叔,你好,预算不多,不想买郊区外环,买市区老破小现在还可行吗?主要担心未来不容易转手

沪叔:你好,先上车思路是不错的,目前上海落户政策比较宽松,今年估计比去年新增落户人群大幅上涨,而这些新涌入和年轻群人,都是未来上海房子卖家之一,只要有需求在,转手问题不大,选择老破小要注意房龄超过30年,质量各方面不好,都要pass掉,而地段不错,临近地铁的老破小,可以上车。更多上海买房逻辑详见知识星球。返回搜狐,查看更多

Leave a reply

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注